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  牡丹江市城市投资集团有限公司
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楼盘名称: 曙光新城(第一期)

效果图

 

曙光新城(第一期)

楼盘名称:  曙光新城(第一期)
项目坐落地址:  地明街北,纺织一路东,纺织三路西
项目总建筑面积:  342245.4 平方米
售楼部地址:  东地明街北安路曙光新城售楼处
售楼部电话:  0453-8779011
曙光新城(第一期)简介:    一、开发单位:牡丹江市城市投资集团有限公司 二、项目名称:牡丹江市曙光新城一期工程 三、建设规模:总建筑面积342251.85㎡,其中:商服29876.63㎡(含地下停车场7152.6㎡,垃圾中转733.42㎡,站换热站357.98㎡),多层188581.18㎡,高层123794.04㎡. 四、建设工期: 多层住宅:开工时间:2009年3月15日,竣工时间2009年10月15日; 高层住宅:开工时间:2009年3月15日,竣工时间:2010年9月10日; 五、建设年限: 六、总投资:一期:4.2亿;二期:4亿; 七、项目基本情况: (一)、项目位置:坐落于爱民区东地明街以北,纺织一路东,北安路以西,北山根以南; (二)、土地取得方式:划拨; (三)、占地面积:18.7万平方米; (四)、建设楼宇幢数:曙光新城一期工程项目为47栋 (五)、小区配套设施:配套齐全,功能完善; (六)、项目设计理念及特点: 1、序列性:设计体现“以人为本”的理念,规划布局及沿街立面考虑建筑序列空间,在有限的土地上创造清新、流畅、简约、精致的社区形象,以及功能健全、设施完备的现代小区,序列感赋予层次性,并提供外部空间的暗示和引导,赋予建筑整体性的同时也突出高潮,在整体空间环境效果上产生有机、变化的意境。 2、符号性:全局采用“L”形建筑语言,成为整个建筑群的标志。现代简洁的符号,突出建筑群的标志性,就如一串雀跃的音符,谱写着美国简约现代主义的活力与美感。 构成性:建筑构成展现了建筑形式进而展示建筑空间性。本设计融入大量建筑构成设计手法,比例、几何体、穿插等,虚实相映,建筑语言有机而丰富。 3、经济性:曙光新城一期工程紧邻中环路地明街,是成市重要景观道路的形象展示界面,但同时该项目也是市政府为改善棚户区居民而开发的住宅小区,因此经济、合理的控制建筑造价也是该项目的要点。 (1)、平面布置紧凑,形体简约,较小的体形系数利于建筑节能; (2)、设计手法简约,不过分强调建筑立面的装饰效果,而是以形体塑造,跌落有致的立面退让关系为设计要点;同时在材料选用上尽量选用防水外墙涂料为主,以节约建筑造价。 4、方案从锐意创新的海派文化出发,汲取欧陆建筑风格的营养,以多元、融合的设计手法,简洁大气的设计语言,奏响别具一格“海派风情街”的城市景观华彩乐章! 5、建筑设计繁简得体,局部增加标识性构筑,强化住宅的特色及可识别性。 6、立面设计上,卧室、起居室等空间地面积比远大于规范要求的1/7.同时尽量提高窗上沿高度以增加进深方向的照度,最大限度的满足自然采光,达到理想的节能目的。

该项目批准文件

土地使用证号:   牡国土国用2009第42467号
建设工程规划许可证:    2008032
建设用地规划许可证:    2008032
施工许可证:    231000200906170101

项目销售情况

总套数:  4720(包括保留房及各种限制房和拆迁房)
已售套数:   1686
可售套数:   89
项目均价:   2901.76 元/平方米
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